洛杉矶长滩家园 —— 样板房间图片
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洛杉矶长滩家园简介
  • 项目名称: 洛杉矶长滩家园
  • 项目地址: 1570 Long Beach Blvd, Long Beach, CA 90813 (Long Beach与E 16TH ST交汇处)
  • 项目视频: 点击这里(youtube播放)    点击这里(youku播放)
  • 项目建筑物及户型360度浏览: 点击这里
  • 土地面积: 约36000平方英尺。
  • 项目总开发建筑面积: 约106000平方英尺。(地下室+1F-4F)
  • 一楼建筑面积: 一楼32,000平方英尺,其中:10,000平方英尺5个商业店铺,22,000平方英尺40个室内商业专用停车场。
  • 项目物业用途: 居住、零售业、餐饮业多功能混合型房屋。
  • 项目建筑物高度: 50英尺、4层商住功能房屋。
  • 项目现场视频监控:点击这里

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长滩家园包租时间1年至10年自由选择

年度投资收益率6%

 

Los Angeles Long Beach Garden Homes Commercial price list on the first floor

Price execution time from February 1, 2020 to June 31, 2020

101#    1845.4sq.ft    $1,290,000.00 USD

102#    1527.0sq.ft    $1,080,000.00 USD

103#    2253.8sq.ft    $1,570,000.00 USD

104#    2065.1sq.ft    $1,440,000.00 USD

105#    2308.7sq.ft    $1,610,000.00 USD


Price list after July 1, 2020

101#    1845.4sq.ft    $1,800,000.00 USD

102#    1527.0sq.ft    $1,500,000.00 USD

103#    2253.8sq.ft    $2,270,000.00 USD

104#    2065.1sq.ft    $2,040,000.00 USD

105#    2308.7sq.ft    $2,310,000.00 USD


Developer promises 1-10 years guaranteed lease receiving the down payment.

Developer promises 1-10 years guaranteed lease Conditional charter sales

Pay monthly rents at an annual 6% return on investment of the purchase amount

The annual rental yield is 6%, and the monthly rental yield is paid.

Payment time, the first payment must be paid to the developer account after signing the contract, The developer immediately pays the investment income after receiving the down payment.

For example: the purchase amount is 1 million US dollars, and the annual guaranteed rent is 60,000 US dollars. Pay $ 5,000 per month.

After the buyer signs the contract, he can pay 30% of the down payment or one-time payment. The purchase price must be directly remitted to the developer account. At present, the first-floor business is an existing house that can be renovated, not an off-plan property. Tenants can renovate right away. The real estate certificate transaction time is August 2020.

The buyer who chooses the developer to guarantee the lease must entrust the developer with the leasehold right on the first floor for 10 years.

The property management costs of chartered commercial houses will be borne by the developer, and the buyer (owner) does not need to bear the property management costs during the lease period.

This sales method and price are directly determined by the developer, and the developer reserves the right to change or cancel the above chartered sales method at any time, so please hope that the developer guarantees that the chartered investor can sign the contract and pay.


开发商承诺1-10年有保证租赁

有条件包租销售

按照购买金额的年度6%的投资收益率每个月支付租金

年度租赁收益率6%,每个月支付租金收益率。

支付时间,签约后首付款必须支付给开发商账户, 开发商收到首付款后马上开始支付投资收益。

例如:购买金额100万美金,每年保证租金6万美金。 每个月支付5000美金。

买方签约后,即可支付首付款30%或者一次性支付,购房款必须直接汇款开发商账户,因为目前一楼商业是已经可以装修的现房,不是期房,所以一楼商业不是预售。租赁户可以马上装修。房产证交易时间2020年8月份。

选择开发商保证租赁的买方必须将一楼租赁权委托开发商租赁经营10年。

包租商业房屋的物业管理费用,将由开发商承担,买方(业主)不需要承担物业管理费用,包租期间。

本销售方式和价格直接由开发商决定,开发商将保留随时改变或者取消以上包租销售方式的权利,所以请希望开发商保证包租的投资人即可签约付款。

长滩大道餐厅和零售业租赁价格参考网络连接:点击这里浏览

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